GOTOWIEC INWESTYCYJNY + POTENCJAŁ ROZWOJU | 608 m | 4 WYNAJĘTE MIESZKANIA | LUBOMIA- ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ!
Na sprzedaż nowoczesny budynek inwestycyjny oddany do użytkowania w 2021 roku, położony w Lubomi, zaledwie 9 km od Raciborza i 14 km od Wodzisławia Śląskiego.
Nieruchomość łączy stabilny dochód z najmu z dużym potencjałem dalszego rozwoju, co czyni ją atrakcyjną propozycją zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu pod działalność gospodarczą.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
powierzchnia użytkowa budynku: ok. 608 m
działka: 1161M2
rok zakończenia budowy: 2021
około 15 miejsc parkingowych
bardzo dobry stan techniczny
ROZKŁAD POWIERZCHNI
Piwnica 88 m
Parter 209 m\
I piętro 155 m
II piętro 156 m
CZĘŚĆ MIESZKALNA STAŁY DOCHÓD
Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się łącznie 4 lokale mieszkalne o powierzchni około 65 m każdy. Wszystkie mieszkania są obecnie wynajmowane.
Kupujący nabywa nieruchomość generującą dochód od pierwszego dnia po zakupie.

CZĘŚĆ USŁUGOWA GOTOWA pod DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZĄ
Parter o powierzchni 209 m posiada niezależne wejście i był wykorzystywany jako siłownia. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA PARTERU W CENIE 35-30 ZŁOTY ZA METR KWADRATOWY!
Do dyspozycji znajdują się: dwie szatnie, toaleta damska z prysznicami, toaleta męska z prysznicami, pomieszczenie socjalne, kuchnia, toaleta pracownicza
Układ pomieszczeń pozwala na kontynuację działalności sportowej, rehabilitacyjnej lub usługowej bez konieczności ponoszenia znaczących nakładów inwestycyjnych.
Parter może zostać również zaadaptowany na: dodatkowe mieszkania, gabinety lekarskie, centrum rehabilitacji, biura, przedszkole lub żłobek, działalność handlową, centrum szkoleniowe
MEDIA I INSTALACJE
ogrzewanie gazowe
5 niezależnych kotłów gazowych
4 podliczniki wody dla lokali mieszkalnych
wodociąg
szambo
instalacja trójfazowa
światłowód

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
budynek z 2021 roku
stabilny dochód z najmu mieszkań
możliwość zwiększenia rentowności inwestycji
niezależna część usługowa
zaplecze sanitarne i socjalne na parterze
około 15 miejsc parkingowych
działka 1161 m
dogodna lokalizacja w pobliżu Raciborza i Wodzisławia Śląskiego
pełna własność
Nieruchomość idealna dla inwestorów poszukujących gotowego produktu dochodowego z możliwością dalszego rozwoju i zwiększania przychodów.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. CENA DO NEGOCJACJI!
Biuro nieruchomości TANI POŚREDNIK MEDIATOR Arkadiusz Ulążka Wodzisław Śląski ul. Pszowska 1A; Katowice al. Wojciecha Korfantego 40
Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Oferujemy pełną obsługę prawną transakcji.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszamy do współpracy wszystkie osoby, które poszukują sprawdzonego pośrednika nieruchomości - Łączymy profesjonalizm, skuteczność i bardzo dobrą cenę świadczonych usług.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości